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                          智能樓宇的迅速發展

                          發表時間:2022-04-21 人氣:17

                          在智慧城市的層次結構下,智能建筑是建筑領域誕生的一個新概念。近年來,樓宇智能化行業市場在我國房地產業不斷發展的情況下快速成長。那么何為樓宇智能化?我國樓宇智能化行業現狀如何?

                           

                          近年來,樓宇智能化行業市場在我國房地產業不斷發展的情況下快速發展。目前,我國樓宇智能化市場需求主要分為兩個行業市場,其一是存量市場改造,其二是新增行業市場的樓宇智能化。

                           

                          隨著20世紀80年代計算機技術、信息技術、電子技術、控制技術和通信技術的快速發展,人們的生產方式和生活方式發生了巨大的變化。1984年,哈福特(Hartford)改造了一座舊的金融建筑,并使用計算機監控和控制建筑物的空調、電梯、照明和防盜設備,為建筑物的客戶提供語音通信、文字處理和信息服務,被稱為世界上第一座智能建筑。

                           

                          如今,美國有1萬多棟智能建筑,日本幾乎所有的新建筑都是智能建筑。在我國,建筑智能起源于20世紀90年代,起步較晚,但發展迅速。

                           

                          在股市中,每年約3%(平均改造周期30年)的住宅和6%(平均改造周期15年)的工業和公共建筑將進行智能化改造,2019年建筑智能化改造規模達到4624億元,比上期增長6.32%。

                           

                          在新的行業市場中,首先計算工業、公共建筑和住宅行業市場的新面積,然后乘以相應年份建筑的智能滲透率和單位平方米建筑的智能建設成本;然后獲得建筑智能的新規模。

                           

                          通過計算,2019年新建樓宇智能化市場規模為1415億元,較上期增長5.27%。根據智能產業市場和智能建筑產業市場的計算,2019年中國智能建筑市場規模為6039億元,較上期增長6.08%。

                           

                          (1)行業細分分析

                          從不同建筑類型的智能建筑市場規模來看,住宅建筑領域智能化規模占38.72%比例較高的是新建建筑智能產業市場規模巨大;其次是工業建筑,占31.63%;同時,住宅建筑智能產業的市場比例也高達29.65%。

                           

                          (2)區域細分析。

                          目前行業市場主要集中在江蘇、浙江、廣東、北京,占19.95%、16.81%、6.40%5.76%。2007-2019年,中國建筑業新建筑面積年均增長率約為10%,以增長率計算2020-2025年中國建筑業新建筑面積;2019年,中國智能建筑系統的平均成本約為120-200平方米。在這里,我們暫時不考慮未來智能建筑規模效應帶來的單價下降和通貨膨脹因素,以180平方米的單價計算2020-2025年建筑智能產業的市場容量。通過推算可以發現,2020-2025年我國樓宇智能化行業市場容量仍將保持著較快增速;2025年,我國智能樓宇市場容量將高達10161億元左右。

                           

                          根據202112月由美國智能建筑和歐洲智庫聯合發布的《中國樓宇自控白皮書》,2021年中國建筑智能市場產值約7238.2億元,結合近年來行業發展趨勢,經初步估算,2016-2021年中國建筑智能市場規模逐年上升,股票規模接近5000億元,新規模超過2200億元。由于建筑智能在低碳節能方面具有突出的優勢,可以給人們的生活帶來更舒適的體驗。此外,政府對建筑智能化建設的標準化和科學指導,建筑智能化的未來發展前景良好。